Garsoniera în zona Garii de Nord

Vă propunem spre vânzare o garsonieră modestă, situată într-o zonă centrală și bine conectată a capitalei, în imediata apropiere de Gara de Nord, pe Bulevardul Dinicu Golescu, aproape de intersecția cu Berzei. Locația oferă acces rapid la mijloace de transport, instituții, zone comerciale și puncte de interes urban.
Imobilul este compus dintr-o cameră de locuit și dependințe, incluzând grup sanitar (WC).
Suprafața utilă este de 19,88 mp în acte (20.22 mp in cadastru) la care se adaugă un balcon de 1,25 mp ce a fost integrat în suprafata garsonierei în zona bucatariei fiind o alegere potrivită pentru investiție sau ca locuință personală.
Proprietatea se vinde împreună cu o cotă-parte de 2,56% din părțile și dependințele comune ale imobilului, aflate în coproprietate forțată și folosință comună. Totodată, se transmite și dreptul de proprietate asupra terenului aferent construcției, în suprafață de 6,62 mp.
Un avantaj important îl reprezintă centrala termică proprie, care asigură un control eficient al consumului și contribuie la costuri de întreținere extrem de reduse.
Garsoniera este dotată cu aparat de aer condiționat, asigurând un confort termic sporit pe timpul sezonului cald.
Imobilul în care este situată garsoniera figurează în evidențele Primăria Municipiului București cu încadrare în urgență U2, conform listelor oficiale. Pențru clădirile încadrate în U2 (urgență 2) în listele Primăria Municipiului București, situația este mai flexibilă decât la imobilele cu risc seismic ridicat, însă depinde foarte mult de bancă și de evaluare.
Garsoniera reprezintă o oportunitate accesibilă într-o zonă centrală, ideală pentru cei care caută funcționalitate și poziționare avantajoasă în oraș.